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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Philippe DUDA
Négociateur Philippe DUDA
06 25 35 25 15


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Villa Sierentz 330 m²

795 000 €
795 000 €
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Les points forts :
  • 330 m² d habitation
  • rare terrain de 14 ares
  • très belle prestations techniques
  • volumes rares
  • usage de plain pied

Sierentz:    Située à 15 minute de  Bâle et  Mulhouse  et très bien desservie  par  accès  autoroute et  gare  ferroviaire . Sierentz  se distingue par son dynamisme commercial  , son fort développement de sa  population tout  en préservant  son cadre  naturel  de verdure.  Sierentz   marque des efforts très conséquents  en équipements scolaires  et crèches.

Villa  sur les hauteurs de Sierentz sur 14,2 ares

Dans le quartier recherché du Monnenberg , cette  villa  se positionne dans une petite rue tranquille.

Villa  très spacieuse : 330 m²

D'une architecture contemporaine, cette villa offre de grands et beaux volumes de vie, complétés par  un sous-sol  aménagé et chauffé.

Au rez-de-chaussée

La villa est organisée  autour de son   vaste et  ensoleillé séjour ouvrant sur la  terrasse côté sud,  sa merveilleuse piscine et son aménagement de détente.

La suite  parentale avec  son  vrai dressing et  une  salle de  bains  aux volumes  généreux   est  complétée par une  chambre annexe.

A l'étage: Deux belles  chambres  ont été  aménagées  en   espace  détente ( billard ou autres) mais peuvent aisément  retrouver leur destination initiale.

Située   après  une pièce dressing, un très grande  chambre  pourra   également accueillir  sa  salle d'eau ( réseaux techniques en attente) pour un  usage en suite . 

Au sous sol :  3 belles   pièces  aménagées et chauffées,  une belle cave à vins, une chaufferie  occupent l'espace  qui bénéficie d'une porte d'accès extérieur. Un usage  mixte est par conséquent envisageable. 

Les extérieurs:   La propriété  est  arborée et clôturée préservant  l'accès au triple garage, à la belle piscine avec son coin  barbecue .

 Villa aux  prestations  techniques recherchées:

Chauffage  central Viesmann au sol  au gaz , isolation par l' extérieur , volets roulants  électriques  au séjour, les panneaux solaires , la trappe  à linge et  le système de récupération d'eau  témoignent  de la qualité de  cette villa.

Avis de MAYA:

Villa d'exception,  avec de grandes pièces et un terrain de plus de 14 ares bien aménagé.

Les espaces développés, le nombre de chambres et la configuration feront le bonheur d'une grande famille, voire pour un usage mixte professionnel /privé.

La proximité de Bâle, par  train ou l'autoroute constitue un atout supplémentaire.  Offre  unique sur le secteur frontalier.



Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 25 35 25 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM694MAYA
Mandat N° 4095. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €.
VilleSierentz 68510
TypeVilla
Surface330.00
Surface au sol330
Superficie du terrain1421 m² soit 14 a
Pièces10
Chambres6
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationexterieure
Toituretuiles
PiscineOui
8x4 x1,70m
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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