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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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un bien
Budget
à
Surface
à
Pièces
Guillaume AMANN
Négociateur Guillaume AMANN
Responsable Commercial
06 03 62 01 15
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Maison individuelle Rixheim 125 m²

468 000 €
468 000 €
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Les points forts :
  • 4 chambres
  • Prestations haut de gamme
  • Quartier calme

Rixheim, Commune Dynamique.

Rixheim Commune Dynamique de la banlieue Mulhousienne, à proximité de la frontière Suisse et Allemande, ses accès autoroutes et sa proximité à la voie ferrée sont des atouts incontournables. Pour les écoles, elles sont Bilingues et vont de la maternelle au Collège. De nombreux restaurants y sont ouverts dont un étoilé Michelin pour votre plus grand bonheur. Les activités sportives sont accessibles pour toute la famille et très variées.

Villa Contemporaine 125m² sur 6.49 ares dans quartier calme.

Venez découvrir sans attendre cette Villa de 125m² habitable soit 144m² au sol construit en 2015 ; située au calme dans un lotissement récent et écolo avec son chauffage urbain, proche des axes autoroutes et accès gare.

Au rez de chaussée : Une entrée avec vestiaire, un salon/séjour de plus de 35m² ouvert sur une cuisine équipée ultra moderne et son îlot central soit une pièce de vie d'une surface totale de 50m², donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Les baies vitrées et les fenêtres ont été justement étudiées afin d’augmenter la luminosité du bien. Un wc avec lave-mains. Au sol, un carrelage en grès cérame pleine masse 90x90cm ultra contemporain, accentue d’avantage les prestations avant-gardistes de cette belle Villa.

A l’étage : Une mezzanine de 7m² pouvant servir de coin bureau dessert l’ensemble des pièces. Une suite parentale spacieuse 13.2m² vous séduira par son dressing et son accès privé à une salle d’eau à l’italienne. Les trois autres chambres sont spacieuses et équipées de dressing. La salle de bain est pourvue d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une grande vasque et d’un wc. L’homogénéité des sols a été respectée à la perfection par l’ajout d’un magnifique parquet stratifié.

A l’entre sol : Un Garage Double Frontal avec accès direct dans l’entrée de la Villa et desservant le sous-sol de l’habitation.

Au sous-sol : Grand espace ouvert regroupant une Chaufferie, une buanderie, et un accès au vide sanitaire.

A l’extérieur : Grande terrasse pouvant s’abriter sous une superbe pergola en Alu, un jardin. Sur l’avant de la maison une cour permet de garer deux à trois véhicules.

Points techniques : Normes RT2012, Double Vitrage PVC, Volets électriques alu, Chauffage au sol Collectif par chauffage urbain soit 80€/mois.

L’avis de Maya Immo : Une maison neuve aux dernière normes énergétiques à ne pas rater !

 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Maya Immo à Riedisheim

N’hésitez pas à nous contacter au 06 03 62 01 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1102MAYA
Mandat N° 4489. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €.
Sous compromis
VilleRixheim 68170
TypeIndividuelle
Surface125.00
Surface au sol144
Séjour36
Superficie du terrain649 m²
Pièces6
Description des pièces • Salon/séjour, 36 m²
• Cuisine, 12 m²
• Mezzanine/espace bureau, 7 m²
• Chambre 1, 11.5 m²
• Chambre 2, 11.2 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Suite parentale, 13.2 m²
• Sous-sol : cave + buanderie + chaufferie, 60 m²
• Garage, 33 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2015
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Au sol
Collectif
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2   Garage Double Frontal
Stationnement ext.2   Parking
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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