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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Sébastien GALLOTTE
Négociateur Sébastien GALLOTTE
06 03 62 01 18
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Maison individuelle Niffer 120 m²

348 000 €
348 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Aménagement exterieur
  • Cuisine d'été
  • Quartier calme
Niffer,

Commune idéalement située entre Mulhouse, la frontière suisse et la frontière allemande, au sein de laquelle vous trouverez des écoles maternelle, élémentaire, un périscolaire, des clubs de sport,...

Maison de 1939 rénovée avec goût d'une superficie de 120m² sur 7,53 ares.

Laissez-vous charmer par cette maison....

Au rez de chaussée:
Vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux et aménagé avec goût. Il est  composé d'une cuisine faite sur mesure ouverte sur un chaleureux salon/salle à manger (poêle à bois)
Quelques marches en contrebas vous permettront d'accéder à une spacieuse chambre de 15m2 et à une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque de 12,35m2.
Une porte permettra d’accéder à l’arrière de la maison où se trouve un magnifique et relaxant espace extérieur.

A l’étage:
Un bel escalier en bois vous mènera à une mezzanine où se trouve un coin bureau ainsi qu'à deux chambres supplémentaires.(17m2 et 11m2)

Au sous-sol:
Accessible depuis la maison et entièrement carrelé, vous y trouverez une pièce servant au stockage du bois ainsi qu'une pièce servant de buanderie et accueillant la chaudière (2018) et l'adoucisseur (2017)

A l’extérieur:
Une dépendance servant de garage et possédant un plateau, en étage supérieur, pouvant être aménagé.

Une cuisine d'été avec de grandes baies vitrées et son espace barbecue/four à pain/pizza.

Un espace de rangement abrité et fermé.

Un joli espace aménagé avec un bassin où se trouvent de magnifiques carpes Koï.

Points techniques:
-Fenêtre double vitrage pvc avec volets battant bois. -Chaudière à condensation Viessmann de 2018(750 euros/an), adoucisseur de 2017.
-Poêle à bois ( 4 stères)
-Toiture refaite en 2017
-Zinguerie faite en 2017
-Façade de 2012

L'avis de Maya Immo:
Venez visiter le coup de cœur de l'été!!! Une maison offrant calme et sérénité.

Pour toutes questions ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Gallotte au 06.03.62.01.18

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 03 62 01 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1250MAYA
Mandat N° 4663. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.
VilleNiffer 68680
TypeIndividuelle
Surface120.00
Superficie du terrain753 m²
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5.41 m²
• Cuisine, 10.97 m²
• Salle à manger, 11.36 m²
• Salon, 21.47 m²
• Dégagement, 5.06 m²
• Chambre 1, 14.98 m²
• Salle de bains, 12.35 m²
• Dégagement, 10.46 m²
• Chambre 2, 17.22 m²
• Chambres 3, 10.65 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Douche et baignoire
WC1
Epoque, année1939   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
68510 Sierentz

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E-mail : maya@maya-immo.com