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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Nadège OPPERMANN
Négociateur Nadège OPPERMANN
06 .01 .18 .74 .85


Conseillère immobilier
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Maison individuelle Muespach 188 m²

336 000 €
336 000 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • 3 appartements
EXCLUSIVITE à MUESPACH - Grande maison individuelle avec 3 appartements, située au coeur du village de Muespach, où vous disposerez d'une école, un périscolaire, une boulangerie, un médecin, etc, à 15km de St Louis.

Vous recherchez une maison pratique pour l'avenir de votre famille, cherchez à rentabiliser votre investissement en par la location, alors ce bien correspond à vos attentes.

Spacieuse maison de famille, aménagé au fil du temps en 3 appartements avec deux garage et grande cours.

La maison est composée :
- Au rez : logement T2 de 57m² avec grande veranda exposé Sud/Ouest avec vue sur la verdure.
- Au 1er étage : logement T3 de 71m² avec lumineux espace de vie et balcon plein Sud.
- Au dernier étage : logement T3 de 71m² au sol avec comble isolé et aménagé.

Le tout sur grand terrain de 1 898m².

Travaux à prévoir : les 3 salles de bain à rafraîchir, une cuisine pour l'appartement du dernier étage.
Si vous avez le projet de divisé les lots, chaque appartement dispose de son accès indépendant, reste plus qu'à séparer compteur électrique et chauffage.

Chauffage au sol par chaudière à condensation fioul : 1 500€ annuel
Panneau photovoltaïque pour l'eau chaude.
Taxe foncière :  690€
Isolation extérieur et des combles faite

Les + :
- Isolation extérieur,
- Isolation des combles,
- Chaudière à condensation récente,
- Peut être aménager en simple maison ou en plusieurs appartement,
- Menuiserie double vitrage PVC
- Exposé Sud
- Panneau photovoltaïque

L'avis Maya : Idéal pour les familles avec ados/adultes cherchant un peu plus indépendance.. ou investisseur pour location.

Contactez Nadège : 06.01.18.74.85

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 .01 .18 .74 .85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1392MAYA
Mandat N° 4753. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €.
VilleMuespach 68640
TypeIndividuelle
Surface188.00
Surface au sol200
Séjour30
Superficie du terrain1898 m² soit 18 a
Pièces8
Description des pièces • sas d'entrée T2 rdc, 4.23 m²
• salon/séjour T2 rdc, 24.46 m²
• cuisine séparée équipée récente, 10.73 m²
• chambre 1 T2 rdc, 15.47 m²
• véranda T2 rdc, 20 m²
• salle de bain T2 rdc, 5 m²
• WC séparé T2 rdc, 1.02 m²
• sas d'entrée 1er étage, 3.40 m²
• salon/séjour (création chambre 2 logement 1er étage), 36 m²
• cuisine équipée séparée, 10.50 m²
• cellier, 2.72 m²
• chambre 1 - 1er étage, 15.32 m²
• salle de bain, 5.02 m²
• WC séparé, 1 m²
• sas d'entrée 2e étage, 4.11 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1   appart 1e étage
Salle d'eau2   à chaque étage
WC3
Epoque, année1992
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageAu sol
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage double
Stationnement ext.2
Isolationextérieur
ToitureBE
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
68510 Sierentz

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E-mail : maya@maya-immo.com