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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Philippe DUDA
Négociateur Philippe DUDA
06 25 35 25 15


Agent commercial
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Maison bourgeoise Landser 244 m²

460 000 €
460 000 €
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Les points forts :
  • grands volumes
  • en parfait état avec belles prestations
  • possibilité grande famille
  • pièces de loisirs disponibles
  • chauffage performant
Proximité  SCHLIERBACH/SIERENTZ:
A quelques minutes de l autoroute  Mulhouse  Bâle,  avec les   commerces   en proximité  ainsi  que le fameux  collège lycée  Don Bosco .

Villa bourgeoise de  2002  avec des volumes  très généreux:

Cette villa d'architecte laisse la part belle  aux   grands  volumes avec une distributions interne  sur deux  niveaux  complétés  par un  grand sous-sol.
Le hall d'entrée  majestueux  sous  mezzanine, organise  parfaitement  la circulation  entre la première partie "nuit " composée   de  deux chambres  ( 19 et 20 m²) et de leur salle de bains, d'avec la partie " jour" regroupant   une vaste cuisine  (19 m²), un séjour (25 m²) et un salon  ( 17m²)

L'étage  , accessible par un bel escalier bois, bénéficie d'un agréable salon en mezzanine (  28 m²) ,  deux grandes chambres, une salle de bains  ainsi qu'une pièce  bureau/loisirs de plus de 31 m².

Le sous sol entièrement carrelé   laisse  également  disponibles des  pièces de loisirs en sus de la cave, buanderie et d'un garage de 60 m².

Villa bourgeoise avec de belles prestations techniques:

Le chauffage  au sol par  gaz  est   complété par un performant  kachelhofen  ( par alimentation  en sous sol).   Les volets roulants  en manœuvre électrique,  l'aspiration centralisée et les véritables parquets bois en chevrons du rez-de-chaussée concourent   à un confort inégalé !
Villa   pouvant recevoir deux familles :
La configuration de cette maison laisse la possibilité d'une utilisation  partagée   avec  ses  parents et/ou descendants.
Une séparation totale en deux appartements pour même être envisagée assez facilement.
Avis de MAYA:

Laissez vous surprendre  par le confort, les volumes et les  pièces aux surfaces généreuses.
De nombreuse possibilités d'occupation tant en  habitation, loisirs ou bureaux  se dévoilent lors des visites!
Amateurs des  grands volumes cette villa est pour vous  dans un budget contenu pour le secteur frontalier !






Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 25 35 25 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1440MAYA
Mandat N° 4830. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €.
VilleLandser 68440
TypeBourgeoise
Surface244.00
Surface au sol260
Séjour25
Superficie du terrain1054 m² soit 10 a
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2   une baignoire et une douche par sdb
Salle d'eau1   en sous sol
WC3
Epoque, année2002
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageAu sol
Bois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   garage 60 m²
Stationnement ext.3
Isolationinterieure avec complément second mur brique de 80
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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