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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Nadège OPPERMANN
Négociateur Nadège OPPERMANN
06 .01 .18 .74 .85


Conseillère immobilier
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Maison ancienne Leymen Proche Tram/Bâle 113 m²

332 500 €
332 500 €
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Les points forts :
  • Proche frontière
  • Tram à 5 min
  • Entièrement rénové
  • Maison très bien isolé
  • Poss agrandissement côté grange
EXCLUSIVITÉ à LEYMEN : à 5 min du tram en direction de Bâle, propriété de caractère aux prestations haut de gamme !

Aux portes de la Suisse, ne faites aucune concession sur votre style de vie et offrez-vous ce triplex de 115m² entièrement rénovée courant 2014 par des entreprises artisanales locales.

Ce bien alliant charme de l'ancien et modernité, est composé :

Au rez : un hall d'entrée donnant accès à une première grande chambre de 23m² avec vaste salle de bain, cellier, buanderie et accès au terrain clos et arboré.

A l'étage : lumineuse pièce à vivre de 40m² avec poêle à bois, salon/séjour, cuisine américaine et large terrasse en bois exposé Nord-Ouest.

Enfin, dans les combles, grande salle d'eau avec accès à la chambre esprit cocooning avec pierre apparente et vue sur la verdure.

Dans la grange accolée ,et partiellement rénovée se trouve 2 garages dont 1 avec porte motorisée, espace de stockage au rez et à l'étage 65m² à aménager avec possibilité d'y créer un loft indépendant ou simplement agrandir la maison actuelle.

Joli jardin clos et arboré avec soin, exposé Ouest complète ce bien.

Poêle à bois.
Adoucisseur d'eau.
Aspiration centralisé.
Domotique et visiophone.
Maison très bien isolé par l'épaisseur naturel des murs.
Chauffage au fioul (reste dans la cuve 1 600L de fioul)
Menuiserie PVC double vitrage et volet aluminium.
Emplacement de choix au cœur du village.
Faible taxe foncière : 550€ annuel

Contactez Nadège : 06.01.18.74.85

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 .01 .18 .74 .85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1326MAYA
Mandat N° 4734. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €.
VilleLeymen 68220
SecteurProche Tram/Bâle
TypeAncienne
Surface113.10
Surface au sol129
Séjour30
Superficie du terrain315 m²
Pièces3
Description des pièces • hall d'entrée, 8.57 m²
• chambre 1 au rez, 23 m²
• cellier, 3.34 m²
• buanderie, 4.35 m²
• salle de bain, 8.46 m²
• espace de vie avec cuisine, 38 m²
• salle de bain étage (11.34m² au sol), 7.10 m²
• chambre 2 à l'étage, 12.11 m²
Chambres2   1 au rez / 1 étage
Niveaux3
Salle de bains1   rez de chausée
Salle d'eau1   étage
WC2
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionNord-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   2 garage 1 voiture
Stationnement ext.2
Isolationmurs très épais + isolation comble
ToitureBonne état
AutresAspiration centralisée
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière550 €/an
Précisions financièresMaison entièrement rénovée Adoucisseur Culligan Cuve fioul 2x 1000L Loué à 1400€/mois
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
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