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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Sébastien GALLOTTE
Négociateur Sébastien GALLOTTE
06 03 62 01 18


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Sous compromis

Local professionnel Saint-Louis 299 m²

400 000 €
400 000 €
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Les points forts :
  • Grande Surface
  • Axe passant
  • Parking
  • Création appartements + local professionnel possible
Saint-Louis, triangle des 3 Frontières,

Avec ses 20 321 habitants, Saint-Louis est la 3ème ville du Haut Rhin et rassemble 3 pôles de culture, avec ses voisins. Une ville dynamique, qui depuis 20 ans, travaille avec force, à son développement, écoles, loisirs et urbanisme. Saint Louis reste une commune accueillante et bien équipée, avec de nombreux établissements scolaires.

SUR AXE PASSANT A SAINT LOUIS

Locaux professionnels d' une superficie de prés de 300m² sur un axe passant de la ville de Saint louis.

Au Rez de chaussée : un plateau de 56m² avec des baies vitrées servant actuellement d' accueil et de salle d' attente.

Au 1er étage : 169m² comprenant deux grands bureaux de 49m² chacun ainsi qu' un troisième bureau de 14,5m².
Il dispose également d' une salle de direction de 21m² et d' une salle de réunion de 16m².Deux toilettes sont également présent à ce niveau.

Ce niveau pourrait être facilement aménagé en deux appartement.En effet, ce niveau dispose déjà de deux entrées indépendantes.

Au sous-sol :   Prés de 74m² servant principalement de stockage pour les archives.Une salle de réunion a cependant été aménagée (20m²)


A l’extérieur : Trois place de parkings complètent le lot.


Cet ensemble immobilier sera vendu libre, mais est actuellement loué pour 3.500€/mois soit une possible rentabilité de 10%


L’avis de Maya Immo :  Un ensemble immobilier bien situé pouvant idéalement convenir à une profession libérale pour bureaux.


Avantage ++: possibilité de créer ses bureaux ainsi que son logement.

N'hésitez pas à nous contacter au 06 03 62 01 18 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 03 62 01 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VP034MAYA
Mandat N° 4431. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €.
Sous compromis
VilleSaint-Louis 68300
Charges400 € /mois TTC
Type de bienLocal professionnel
Taxe foncière3 854 €/an
Surface299
État généralEn bon état
Vitrinesoui
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
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E-mail : maya@maya-immo.com