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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Philippe DUDA
Négociateur Philippe DUDA
06 25 35 25 15


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Nouveauté

Immeuble Altkirch 1172 m²

735 000 €
735 000 €
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Les points forts :
  • immeuble usage mixte
  • bonen visibilité depuis la route
  • bon rendement locatif
  • très grand parking
Entre DANNEMARIE et ALTKIRCH:
Idéalement située  entre  ALTKIRCH et DANNEMARIE  sur la RD419 ,  la commune de Ballersdorf est recherchée  pour  sa situation géographique en proximité des  bassins d'emplois et  dans un environnement  campagnard.

Immeuble  locatif à usage mixte ( 1172 m²):
Cet ensemble immobilier constitue une  bonne  diversification  de l'investissement locatif  par la mixité de  ses usages:

-   6 appartements  à usages d habitation et de  diverses dimensions  du F2 au   au F4   , tous occupés  e et regroupant ensemble plus de  412 m²
- des locaux à usages de bureaux   de  280 m²
- et des locaux professionnels( atelier mécanique de  480 m²

L'Immeuble avec son grand parking de  35 places   est en visibilité ( pour l'usage professionnel) depuis l'axe passant  tout en étant  assez en retrait pour  assurer la tranquillité des locataires.

Rendement  locatif  attractif :

Avec  un loyer  mensuel de l'ordre de  5400 € ,
on peut augurer un rendement locatif de 8.8 %.


Avis de MAYA:

Dans un environnement recherché du Sundgau ,
avec son usage mixte   et son haut rendement locatif, cette propriété   est  un choix judicieux d investissement.
L'importance du parking et du terrain laissent laissent encore des perspectives complémentaires  d'optimisation

Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 25 35 25 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VI028MAYA
Mandat N° 4779. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €.
VilleAltkirch 68130
Surface1172
Superficie du terrain3200 m² soit 32 a
Étages2
État généralEn bon état
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
68510 Sierentz

Téléphone : 03 89 28 51 18
E-mail : maya@maya-immo.com