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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Nadège OPPERMANN
Négociateur Nadège OPPERMANN
06 .01 .18 .74 .85


Conseillère immobilier
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Spécial investisseur

T3 Lutter Proche Suisse 80 m²

75 000 €
75 000 €
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Les points forts :
  • Pas de charges de copropriété
  • Poss accès indépendant
  • Combles privatif à aménager
  • Poss création d'un appartement dans les combles
  • vue dégagée
EXCLUSIVITÉ à LUTTER : Commune située à 7 km de la frontière Suisse et de la ligne de Tram n°10 pour le centre ville de Bâle.

Beau potentiel pour cet appartement T3 partiellement rénové de 80m², situé au premier étage d'une maison individuelle.

De gros travaux ont déjà été réalisé comme la rénovation complète du tableau électrique, poses de nouvelles fenêtres et volets roulants, remplacement des planchers bois, cadres de portes et radiateur..

Vous profitez des combles privatif pour agrandir l'appartement existant ou créer un 2ème appartement indépendant.

Jolie balcon avec vue dégagée sur la verdure.

Les travaux réalisés :
Peinture neuve
Sous compteur d'eau neuf
Plancher en bois neuf
Tableau électrique et radiateur neuf
Cadre de porte neuf
Menuiserie PVC double vitrage + volet roulant neuf

Points techniques :
Taxe foncière : 277€
Chauffage électrique par radiateur, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulé.
Coût global EDF annuel : 1 000€

Les plus : 
AUCUNE charges de copropriété
Possibilité de créer un appartement dans les combles privatif de 80m² utiles.

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR - A VOIR RAPIDEMENT !!

Contactez Nadège : 06.01.18.74.85

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 .01 .18 .74 .85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1540MAYA
Mandat N° 4914. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours.
VilleLutter 68480
SecteurProche Suisse
Type d'appartementT3
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour29
Balcon8
Pièces3
Description des pièces • cuisine, 13 m²
• salle à manger, 11 m²
• salon, 18 m²
• chambre 1, 9.23 m²
• chambre 2, 14.20 m²
• salle de bain, 5.60 m²
• couloir chambre, 3 m²
• WC séparé, 2 m²
• couloir d'entrée + accès comble, 5 m²
Chambres2
Salle de bains1   à rénover
WC1
Étage1
Epoque, année1986
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Isolationcomble à isoler
Stationnement ext.2   privatif
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière277 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Maya Immo
12 rue du Capitaine Dreyfus
68510 Sierentz

Téléphone : 03 89 28 51 18
E-mail : maya@maya-immo.com