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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Nadège OPPERMANN
Négociateur Nadège OPPERMANN
06 .01 .18 .74 .85


Conseillère immobilier
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Sous compromis

Duplex Hégenheim Proche commerce et frontière 100 m²

245 500 €
245 500 €
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Les points forts :
  • terrasse plein sud
  • double parking en sous sol
  • T3 transformable en T4
  • dernier étage
  • chauffage gaz individuelle sol + radiateur
  • grenier, cave et parking
  • conduit de cheminée existant
EXCLUSIVITE A HEGENHEIM : Lumineux attique en duplex de 100m² avec double terrasse exposée plein Sud !

Sur les hauteurs de Hégenheim, à 1 min des commerces et des arrêts de bus "Distribus" (accès direct à la douane d'Allschwill), venez apprécier la vue dégagée de ce joli T3/T4 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.

Il est composé :

- au rez:  d'une entrée avec nombreux rangements, une salle de bain, un WC et un grand espace de vie de 47m² comprenant cuisine américaine et salon/séjour. Le tout ouvert sur la double terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis à vis.

- à l'étage : vous arrivez sur une grande mezzanine desservant les 2 chambres dont une avec dressing/buanderie, la salle de bain à aménager et le WC séparé.

Possibilité de créer une 3ème chambre sur la large mezzanine.

Conduit de cheminée existant pouvant accueillir un poêle dans le salon/séjour.
Chaudière gaz individuelle (sol + radiateur).

Deux places de parking en sous sol, accès par porte sectionnelle motorisée, 1 grenier, 1 grande cave et parking collectif.

Possibilité de fermer les deux places de parking pour créer une double garage !

Contactez Nadège : 06.01.18.74.85

L'avis Maya : Coup de cœur assuré pour cet attique au grand potentiel.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 06 .01 .18 .74 .85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1434MAYA
Mandat N° 4711. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
VilleHégenheim 68220
SecteurProche commerce et frontière
Charges250 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface100.00
Surface au sol120
Séjour40
Pièces3
Description des pièces • salon séjour, 40 m²
• cuisine américaine, 7 m²
• couloir, 6.80 m²
• sdb bas, 5.23 m²
• WC bas, 1.50 m²
• mezzanine, 15 m²
• chambre 1,
• chambre 2, 14.7 m²
• salle de bain à réaliser, 5.9 m²
• buanderie, 2 m²
Chambres2   poss création 3e chambre
Salle de bains2
WC2
Étage3
Epoque, année1995
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.2   parking sous sol
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
68510 Sierentz

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