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MULHOUSE – SIERENTZ – SAINT-LOUIS

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Nadège OPPERMANN
Conseillère immobilier
03 89 28 51 18

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Coup de cœur

Duplex Hégenheim Bourg d'Hégenheim 86 m²

207 000 €
207 000 €
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Les points forts :
  • hauteur sous plafond
  • proximité commerces
  • proximité Suisse
  • stationnement
HEGENHEIM HYPER CENTRE - Idéal frontalier !

A proximité immédiate de Allschwill et des petits commerces de la ville, venez découvrir cet appartement atypique alliant modernité et charme des poutres anciennes.

L'appartement en dernier étage est composé :

- au rez d'une grande entrée avec rangements et bureau,
- à l'étage, grande espace de vie lumineux comprenant cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 1 cellier/buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et WC séparé.
- dans les combles, petite pièce d'appoint pouvant servir de 3e chambre ou salle de jeux/coin TV.

L'appartement très bien pensé et aménagé avec de nombreux rangements et placards sur mesures.

Places de parking extérieur et  grande cave.
Parking municipal gratuit et arrêt de bus "Distribus" à 50m donnant accès direct à la douane Bauchgraben à Allschwill, boulangerie en bas de l'immeuble, bureau de poste, banque et commerces de proximités.

L'appartement ne dispose ni de balcon, ni de terrasse, mais la cours arrière du bâtiment accueil jeux d'enfant et barbecue entre amis.

Immeuble comprend 2 appartements et 1 local professionnel, géré par un Syndic bénévole - faible charges.

Contactez Nadège : 06.01.18.74.85

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière Maya Immo à Sierentz

N’hésitez pas à nous contacter au 03 89 28 51 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1424MAYA
Mandat N° 4697. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours.
VilleHégenheim 68220
SecteurBourg d'Hégenheim
Charges100 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface86.00
Surface au sol115
Séjour37
Pièces4
Description des pièces • entrée avec rangements, 18.08 m²
• couloir, 2.20 m²
• chambre 1, 9.27 m²
• espace de vie cuisine/séjour, 37.86 m²
• buanderie, 3.55 m²
• wc, 0.95 m²
• chambre 2, 11 m²
• salle de bain, 2.10 m²
• chambre 3 sous comble, 1.50 m²
Chambres3   dont une sous comble
Salle de bains1   avec douche et baignoire
WC1
Étage2
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
Isolationtrès bien isolé
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 152 €/an
Précisions financières70€ EDF chauffage collectif avec compteur individuelle façade estimé à 5000€/lot 2 places de parking ext. 1 grande cave
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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12 rue du Capitaine Dreyfus
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Téléphone : 03 89 28 51 18
E-mail : maya@maya-immo.com