Exclusivité
  • Maison/villa
  • Vente
1 / 10
  • Surface 92.36 m²
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Garage
  • Terrasse
Située dans une impasse paisible à Niffer, cette maison de 92 m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée tubée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine équipée et ouverte donne une touche moderne et conviviale à l'espace de vie, tandis qu'un espace cellier ajoute une touche de praticité pour le rangement.
La maison dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace généreux et lumineux. Une salle de bains et un WC individuel complètent l'ensemble.
Le sous-sol est un véritable atout, offrant de grands espaces de stockage et un garage double en enfilade, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker des équipements divers.
À l'extérieur, vous serez séduit par la spacieuse terrasse qui permet de profiter du calme environnant. Le grand jardin verdoyant est un véritable havre de paix, parfait pour les activités en plein air ou pour se détendre. Pour couronner le tout, une piscine semi-enterrée vous promet des moments de détente et de plaisir en été.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre privilégié à Niffer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maya Immo au 03.89.28.51.18
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In einer ruhigen Sackgasse in Niffer gelegen, bietet dieses 92 m2 große Haus einen idealen Lebensraum für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohn- und Esszimmer mit einem mit einem Rohr versehenen Kamin empfangen, perfekt für gemütliche Abende mit der Familie. Die offene, ausgestattete Küche verleiht dem Wohnbereich eine moderne und gesellige Note, während ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Haus verfügt über drei schöne Schlafzimmer, die jeweils großzügigen und lichtdurchfluteten Raum bieten. Das gut ausgestattete Badezimmer und die separate Toilette runden das Angebot ab.
Das Untergeschoss ist ein echtes Plus, mit großen Lagerräumen und einer Doppelgarage hintereinander, ideal für Heimwerker oder zur Lagerung verschiedener Ausrüstungen.
Im Außenbereich werden Sie von einer geräumigen Terrasse verzaubert, die es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Der große, grüne Garten ist eine wahre Ruheoase, perfekt für Aktivitäten im Freien oder zum Entspannen. Eine halb eingebaute Pool sorgt für Entspannung und Vergnügen im Sommer.
Dieses Haus ist ideal in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, um Ihre Fahrten zu erleichtern.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Qualitätshaus in einer privilegierten Umgebung in Niffer zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Séverine bitte unter 06 24 94 29 32.
Détails
  • Référence 7512
  • Année de construction 1960
  • Chauffage Individuel électrique radiateur
  • Cuisine Américaine équipée
  • Prix de vente honoraires TTC inclus * 295 000€
    * PRIX NET VENDEUR 280 000€
  • Taxe foncière 1211€
Diagnostic énergétique du bien
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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    295 000€
    *FAI (Frais d'agence inclus) :  5.36%
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