Une maison alsacienne à colombages exceptionnelle

Entre Dannemarie, Belfort et Delle et à seulement 17 km de la future gare TGV de Meroux, une maison à colombage unique, aux plafonds hauts, très spacieuse, sur plus d'un hectare.

Les choses bougent sur le secteur de Belfort, dans quelques temps, une gare TGV sera à seulement 17 km de Romagny, une chance et une opportunité à saisir.

De maître ou bourgeoise

Cette maison du XVIII° siècle a la particularité d'être dissociée, la grange et les dépendances sont séparées du corps du logis. maison à l'origine d'un riche commerçant, elle a gardé de cette période son côté bourgeois et ses plafonds hauts, sa double sablière médiane, ses nombreuses fenêtres et sa taille, elle compte sept pièces principales pour une surface utile de 276 m². Le rez de chaussée est légèrement surélevé, l'entrée se fait sur un couloir qui distribue vers les différents espaces, le cuisine et son cellier, le séjour, la sa lle à manger et les escaliers. l'étage se compose de 4 chambres de 15 à 36 m², la salle de bain avec la baignoire et l'accès vers le grenier aménageable. Ces pièces sont toutes parées de poutres apparentes et de grandes fenêtres ainsi que d'un magnifique parquet d'origine.

Autre particularité, le sous-sol aménagé en bureaux et en salle de réunion mais qui peut se transformer facilement en salle de jeux, home cinéma, loisirs mais reste tout de même idéal pour l'installation d'une profession libérale. Il est dallé, équipé de prises RJ45, d'une bonne hauteur sous plafond et d'une entrée séparée. Aux deux pièces principales, s'ajoutent deux autres espaces, la chaufferie et une pièce de rangement.

Quel terrain !

Techniquement, la maison est au point. Double-vitrage bois, isolation dans le grenier, chaudière fuel+bois (classé B au DPE !), réseau électrique OK. la grange, datée de 1850, fait 350 m². Elle est composée de 2 écuries, du grenier à foin, immense,  avec accès à la cour à l'avant et surtout vers le superbe terrain sur l'arrière, très bien orienté au soleil toute la journée. Outre sa taille de plus d'un hectare qui en fait un vrai paradis à chevaux avec ses vues imprenables vers les Vosges, une partie est constructible.

Les distances

La localisation géographique du village est attractive : Delle et Altkirch à 15 km, Dannemarie à 5 km, Belfort 23 km, Mulhouse 32 km et du côté de la Suisse, Porrentruy, 29km, Delémont 54 km et Bâle 47 km. Et, comme précisé plus haut, la future gare TGV de Meroux à 17 km (et tous les acccès rapides routiers qui en découleront) qui placera Besançon à 20mn, Paris et Lyon à 2h20 et Marseille à seulement 4h10 !

L'avis de Maya Immo : Un bien unique, très spacieux, en parfait état pour combiner vie professionnelle et privée sur un très vaste terrain qui permet d'imaginer d'autres activités et pourquoi pas un gîte en aménageant la grange !