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Maison alsacienne authentique sur 24 a proche Bartenheim

Mots-clés associés : colombages, cave, garage, poêle à bois, dépendances

Vue générale de la maison à colombages proche de Bartenheim

N° de référence:	2273
Rubrique:	Maisons
Commune:	Stetten
Code postal:	68510

Année de construction:	1800
Nombre de chambres:	2
Surface:	200 m2
Surface du terrain:	2400 m2
Cuisine équipée:	Oui

Le village de Stetten compte 300 habitants. Mulhouse et Bâle sont à 20 minutes en voiture,Bartenheim à 10 mn et l’Euroairport à 15 mn.

Originale et authentique

La maison date de plus de 200 ans mais a été rénovée, de façon traditionnelle à partir de 1980. Elle a une superficie habitable aménagée de 208 m² et est composée d’un séjour, une salle à manger, cuisine, 2 chambres à coucher et 2 salles de bain et une cave d’environ 40 m².La dépendance a une superficie au sol de 220 m² (garage, grange, buanderie, chaufferie, atelier) + un grenier qui a été aménagé partiellement. Entre les parquets massifs aux lames extra larges, les poutres dont certaines ont la taille d'un arbre, les petites touches de modernité par ci, par là, la baignoire en cuivre, tout respire le vrai, pas de fioritures. La superficie du terrain est de 24 ares dont un peu plus de 19 en jardin arboré et aménagé où trône un magnifique hêtre pleureur !

Rénovée de manière traditionnelle

La maison a été entièrement réhabilitée dans les années 1980 en essayant de lui garder toute son originalité et ses particularités : murs en pisé, plafonds bas, poutres apparentes, parquets d’origine….La chambre à coucher principale a été agrandie en hauteur en prenant de l'espace sur le grenier pour donner un effet « cathédrale » à cette magnifique pièce. Une chambre supplémentaire avec salle de bain a été installée au grenier en 2004.

Le côté technique

Le toit à été refait en gardant le maximum de vieilles poutres et tuiles anciennes (Biberschwantz), la façade a été recrépie. Les faux plafonds ont été enlevés et les poutres intérieures et extérieures ont été traitées. Les murs intérieurs et le toit ont été isolés (Placoplatre+polystyrène sur les murs; laine de verre sous le toit) et crépis à l'ancienne. Au niveau de la grange, seul le toit a été refait et les murs extérieurs isolés. Une chaudière changée en 1990 assure le chauffage central sur base de fuel. Les nappes du chauffage au sol perdant de l'eau, des radiateurs y ont été installés au rez de chaussée en 2007.

L’avis de Maya Immo : Une maison très rare sur le secteur autant par son authenticité que sa localisation au calme et son superbe terrain. Son grand potentiel d’extension permet d’ajouter des pièces et des chambres.